Les installations électriques vieillissantes sont un enjeu de sécurité majeur en France. D’après le Baromètre ONSE 2024, 83% des logements construits avant 2008 présentent des anomalies électriques susceptibles de mettre en danger les occupant·es.
Ces anomalies électriques, souvent invisibles, peuvent pourtant engendrer des conséquences graves : électrisations, incendies, dommages matériels, voire pertes humaines. Dans cet article, nous allons explorer en détail les risques liés aux installations électriques anciennes, les solutions pour sécuriser son logement et l’importance du Diagnostic Électrique Obligatoire (DEO).
Comprendre les Dangers des Installations Électriques Anciennes
Les logements construits avant les années 2000 sont pour la plupart équipés de systèmes électriques qui, bien qu’ayant été conformes à l’époque de leur installation, ne répondent plus aux normes de sécurité actuelles. Ces installations présentent, donc, des anomalies électriques. À mesure que les équipements électriques se multiplient (cuisinières, lave-linge, ordinateurs, etc.), la charge sur les circuits anciens augmente, risquant de provoquer des dysfonctionnements.
Les risques des installations obsolètes :
Les dangers sont nombreux, mais les principaux risques sont les électrisations (passage du courant dans le corps humain) et les incendies. En effet, entre 20% et 35% des incendies domestiques sont causés par des anomalies électriques, selon les données du Baromètre ONSE. Ces incidents sont d’autant plus probables dans les logements anciens, où les systèmes électriques n’ont pas toujours été entretenus ni modernisés.
Les Principales Anomalies Electriques Relevées dans les Logements Anciens
Le Baromètre ONSE 2024 identifie les anomalies électriques les plus fréquentes qui augmentent le risque d’accidents. Voici les 5 principales anomalies électriques rencontrées :
Le Diagnostic Électrique Obligatoire (DEO) : Un Outil Essentiel pour Évaluer les Risques
Le Diagnostic Électrique Obligatoire (DEO) est un examen minutieux de l’installation électrique, imposé pour les logements dont les installations ont plus de 15 ans, notamment lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Il permet d’identifier les anomalies électriques présentes et de fournir un rapport précis aux propriétaires, acquéreurs ou locataires.
Pourquoi le Diagnostic Electrique est crucial
Le DEO ne vise pas uniquement à identifier les défauts, mais aussi à sensibiliser les occupants et les propriétaires sur les risques associés. Connaître l’état de son installation électrique est la première étape vers une sécurité renforcée. Les diagnostics doivent être réalisés par des professionnels certifiés et sont valables trois ans dans le cadre d’une vente, six ans pour une location.
Les éléments contrôlés par le DEO :
- Présence et efficacité des dispositifs de sécurité,
- État des appareils de commande et de protection,
- Conformité des installations dans les pièces humides,
- Absence de risques de contact avec des parties sous tension.
Les résultats du Diagnostic Electrique Obligatoire permettent de recenser les anomalies électriques et mieux appréhender les travaux à entreprendre, en donnant un aperçu détaillé des éléments à sécuriser. Bien que non contraignant en termes de travaux, le DEO est devenu un indicateur indispensable pour tout propriétaire souhaitant garantir la sécurité de son logement.
Bonnes Pratiques et Solutions pour Corriger les Anomalies Electriques
Moderniser le tableau électrique
Le tableau électrique est le cœur de l’installation. Si votre logement est ancien, il est probable que votre tableau ait besoin d’une mise à jour, notamment par l’ajout de disjoncteurs différentiels. Ceux-ci protègent des électrisations en coupant immédiatement le circuit en cas de problème.
Rénover les câblages
Dans les habitations anciennes, les câblages sont souvent vétustes et isolés par des gaines aujourd’hui considérées comme obsolètes. Il est conseillé de faire vérifier les câbles par un électricien certifié et de les remplacer si nécessaire. Cette étape permet d’éviter les échauffements et les courts-circuits.
Remplacer les prises et interrupteurs usés
Des prises et interrupteurs anciens peuvent devenir dangereux. Ils doivent être remplacés par des équipements modernes, aux normes actuelles (NF C 15-100), qui garantissent un niveau de sécurité optimal.
Installer des dispositifs de protection pour les enfants
Si votre logement accueille des enfants, investir dans des prises sécurisées ou des cache-prises est fortement recommandé. Les enfants étant naturellement curieux, ces dispositifs offrent une protection contre les accidents domestiques.
Faire appel à un professionnel certifié pour chaque intervention
Certains travaux de mise aux normes des anomalies électriques peuvent sembler simples, mais ils nécessitent l’intervention d’un professionnel. Seul un électricien certifié est à même de garantir la sécurité et la conformité de votre installation.
Témoignages : Histoires d’Incidents Liés à l’Installation Electrique
Pour illustrer l’importance de la sécurité électrique, voici quelques témoignages de nos client·es qui ont rencontré des incidents liés à une installation électrique défectueuse.
Le cas de Sophie, propriétaire d’une maison des années 70 :
Sophie avait remarqué depuis quelque temps des dysfonctionnements dans son installation : lumières vacillantes, disjonctions fréquentes… Elle a fini par faire intervenir un professionnel, qui a découvert que son tableau électrique était complètement obsolète. Quelques jours après la rénovation, un incendie s’est déclaré dans une prise ancienne non inspectée. Depuis cet incident, Sophie est devenue une fervente avocate du diagnostic des anomalies électriques et de la rénovation des installations électriques.
L’expérience de Marc, propriétaire d’un appartement en copropriété :
Dans l’appartement de Marc, les installations électriques dans les parties communes étaient anciennes et mal entretenues. Après des mois de discussions en copropriété, un diagnostic a révélé de nombreuses anomalies électriques. En effet, plusieurs câbles étaient détériorés et ils représentaient un risque sérieux pour les habitants de l’immeuble. Une rénovation complète des parties communes a été mise en œuvre, évitant potentiellement un drame.
Pourquoi Sécuriser Son Installation Électrique est une Priorité
Assurer la sécurité électrique de son logement n’est pas seulement un acte responsable, c’est aussi un moyen de valoriser son patrimoine. Une installation électrique fiable et aux normes, sans anomalies électriques, réduit les risques d’accidents, prolonge la durée de vie des équipements et augmente la valeur du bien immobilier.
Que vous soyez propriétaire d’une maison ancienne ou d’un appartement, il est essentiel de ne pas négliger l’état de votre installation électrique. Grâce à des outils comme le Diagnostic Électrique Obligatoire, vous pouvez évaluer les risques et prendre les mesures nécessaires pour assurer votre sécurité et celle de vos proches.
Prenez le temps de faire inspecter votre installation électrique. Non seulement cela protège votre famille, mais cela contribue également à prévenir les incendies domestiques et à réduire les coûts liés aux sinistres.
En outre, vous valorisez votre bien immobilier. A l’heure actuelle, les acheteurs citent régulièrement l’installation électrique comme l’une de leurs préoccupations principales. Une installation sans anomalies électriques est un véritable atout en cas de vente de votre bien immobilier.
