Et si vous vendiez votre maison, ou appartement, en moins de trois mois et au prix voulu ?
Comme beaucoup de propriétaires aujourd’hui, vous ressentez sans doute des inquiétudes. Vous en entendez parler à longueur de la journée : Le marché immobilier rencontre les difficultés sans précédent.
Les acquéreurs se font rares, les professionnels souffrent. Les propriétaires-vendeurs, comme vous, subissent une injonction permanente à baisser le prix. Les délais de vente se rallongent.
Vous vous demandez si c’est le bon moment pour vendre ? A quel prix ? Comment ? A qui ? Subirez-vous une perte de votre patrimoine ? Votre bien immobilier trouvera-t-il un acquéreur ? Ou au contraire, il viendra, lui aussi, alimenter les stocks des biens invendus, de plus en plus conséquent ?
- 21 %
Les transations immobilières dans le parc ancien ont enregistré une baisse de 21%
- 8 %
Les prix enregistrent une baisse jusqu'à 8 % dans certaines villes
+ 15 %
Les marges de négociation sont passées de 2 à 15 % en espace d'une année
Toutes ces inquiétudes et interrogations sont légitimes.
Votre logement est votre patrimoine. Vous avez durement travaillé pour y arriver. Vous y avez investi à l’achat et pendant toutes ces années où vous y habitiez.
A l’heure actuelle où la question de vente se pose, quelle qu’en soit la raison, vous voulez être certain·e de réussir la vente de votre bien immobilier et garder votre patrimoine, durement constitué, intact.
Oubliez les idées reçues et la fatalité !
Vous pouvez toujours vendre au prix que vous souhaitez et dans les meilleurs délais. Comment? Avec la bonne méthode et la rigueur qui vous permettent de rester maitre de votre projet immobilier et de la vente de votre appartement ou maison. Avec “Le Guide complet pour maitriser la vente de votre bien immobilier”, une méthode développée par les vendeurs pour les vendeurs, testée et approuvée.
Les résultats obtenus par les propriétaires vendeurs*
*sur 24 ventes réalisées par les propriétaires-vendeurs, à l’aide de la version beta du Guide de la vente immobilière, entre mars 2023 et février 2024
100 % des propriétaires-vendeurs ayant vendu leur appartement ou maison à l’aide du “Guide complet pour maitriser la vente de votre bien immobilier” recommandent cette solution pour une vente réussie !
Les résultats des vendeurs ayant utilisé les solutions du “Guide complet pour maitriser la vente de votre bien immobilier” comparés aux moyennes nationales :
- Les vendeurs ayant utilisé nos solutions vendent plus vite en comparaison aux moyennes nationales;
- Nos clients sont plus nombreux à avoir vendu au prix affiché et sans négociation;
- Au niveau national, 21 % de ventes se concluent de particulier à particulier. A contrario, ils sont 63% à avoir été capables de vendre en direct à l’aide du Guide complet pour maitriser la vente de votre bien immobilier;
- 81 % d’anciens vendeurs s’estiment satisfaits par le déroulé de leur vente, au niveau national. A contrario, ils sont 100 % à exprimer leur satisfaction après avoir réalisé leur vente à l’aide du Guide de la Vente Immobilière.
Le Guide Immobilier que chaque propriétaire devrait avoir
Notre solution s’adresse à chaque propriétaire qui, dans un délai plus ou moins long, envisage de vendre son bien immobilier.
Vous aussi, vous pensez vendre votre appartement, ou maison, immédiatement ou dans les mois qui viennent. Et vous vous demandez quelle serait la meilleure solution pour y procéder :
- De quels documents vous avez besoin et comment constituer votre dossier administratif et juridique ?
- Et concernant le dossier technique, quelles sont vos obligations en tant que vendeur ?
- Comment estimer et fixer le bon prix pour votre bien ?
- Feriez-vous mieux de passer par une agence ou essayer de vendre en direct ?
- De quelle manière préparer votre logement à la vente
- Par quels moyens communiquer et quels messages utilisés ? Quel est l’acquéreur idéal pour votre bien ?
- Comment gérer les visites et les négociations ?
Le Guide Complet Pour Maitriser La Vente De Votre Bien Immobilier existe pour répondre à toutes ces questions, et bien plus encore !
Nos vendeurs en parlent le mieux !
C’était ma première vente, dans l’urgence et sans droit à l’erreur ! Finalement, tout s’est très bien passé avec un résultat inespéré grâce à un accompagnement efficace et un Guide de la Vente Immobilière franchement très bien fait qui m’a appris plein de choses. Je recommande sans hésiter !
Zineb M.
A cause d’un accident de vie, j’ai été obligé d’envisager une vente rapide de mon appartement qui a été, en plus, loué. On m’a conseillé Garage&Grenier et leurs services et je ne regrette pas mon choix. J’ai choisi de vendre en direct et j’ai vendu mon bien en moins de deux mois. Aujourd’hui tout va très bien et c’est en partie grâce au Guide de la Vente immobilière, que je compte bien réutiliser !
Je conseille les solutions de cette société
Nicolas N.
Garage et Grenier m’a apporté une écoute et un accompagnement irréprochable que ce soit dans la vente de mon premier appartement comme pour la suite de mon projet immobilier. C’est vraiment une solution idéale quand on a peu d’expérience en tant que propriétaire
Caroline S.
J’ai pu avoir des conseils utiles qui m’ont permis de vendre mon appartement assez rapidement et sans beaucoup de négociation malgré un contexte difficile !
Eros S.
Le Guide de la Vente immobilière est indispensable pour chaque propriétaire. On recommande sans hésiter Garage et Grenier et leur expertise. Leurs conseils avisés nous ont vraiment beaucoup aidé dans notre vente
Diane et Thomas D.
J’ai contacté Garage&Grenier pour réaliser un Diagnostic Commercial Immobilier car après 4 mois de vente ma maison était toujours sur le marché. J’ai par la suite bénéficié de l’offre Ultime avec le guide de la vente immobilière et un accompagnement par un conseiller. J’ai remise ma maison sur le marché et on l’a vendue en à peine un mois.
Je recommande vivement cette société à toutes les vendeuses qui, comme moi, se retrouvent un peu perdues dans la vente immobilière !
Sophie P.
Un Guide qui vous éclaire et vous accompagne à toute étape de votre projet
La vente d’un bien immobilier est un processus complexe et encadré. Pour une vente réussie, en tant que vendeur, vous devez être en mesure de maitriser chaque étape de la vente et chaque aspect de celle ci : administratif, juridique, technique et commercial. Le Guide Immobilier est là pour vous donner la méthode et les techniques et vous accompagner, pas à pas, dans cette nouvelle aventure de votre projet de vie.
Mais connaissez-vous réellement les étapes d’une vente immobilière et à quoi elles correspondent ?
Lisez la suite :
Dossier Juridique et Administratif
Certains documents, juridiques et administratifs, sont nécessaires, et souvent obligatoires, pour toute vente. Ils doivent être collectés et préparés en amont. La réussite de votre vente en dépend.
Dossier Technique et Examen du logement
Si la réalisation d'un dossier des diagnostics est obligatoire, c'est à vous de préparer le terrain pour le professionnel. Le résultat du dossier en dépend. Aussi, avant de vendre vous devez savoir ce que vous vendez. Un examen approfondi de votre logement est une étape cruciale
Déterminer le bon prix et la stratégie
Les véritables estimations de la valeur vénale d'un bien immobilier sont faites par des experts immobiliers et elles sont assez onéreuses. Ce que les autres professionnels de l'immobilier peuvent vous fournir, gratuitement, est seulement un avis de valeur, parfois basé sur une simple intuition. Votre projet de vie est une chose trop importante et sérieuse pour dépendre d'un avis ou d'une intuition. La stratégie de prix est un élément déterminant. Avec Le Guide de la Vente Immobilière, déterminez le prix de votre bien, d'une manière fiable, en suivant les méthodes d'experts !
Placer son bien immobilier sur le marché
Chaque produit, pour être vendu, doit être intelligemment placé sur le marché. Votre logement n'échappe pas à la règle. Vous quitterez définitivement le rôle de propriétaire immobilier pour le rôle de vendeur d'un bien immobilier. Votre Guide la Vente Immobilière vous indiquera le chemin.
Préparer le bien et gérer les visites
"On n'achète pas un bien immobilier comme on achète une baguette!" - Certes ! Mais on ne vend pas un bien immobilier comme si c'était une baguette, non plus. Notamment dans une période de forte concurrence, face à un manque d'acquéreurs. Votre appartement, ou maison, doit sortir du lot.
Négociations et Vente
Les marges de négociation sont passées de 2% à 15% en espace d'un an. Les acheteurs potentiels savent que la période fleurissante des vendeurs entre 2018 et 2022 est terminée. La négociation est une étape de plus en plus courante avant le passage chez le notaire et la signature du compromis, puis de l'acte définitif. En suivant le Guide pour Maîtriser la Vente de Votre Bien Immobilier, vous aurez les clés d'une vente réussie, rapide, efficace et sans négociation.
Vous voulez être capable de monter votre dossier juridique, administratif et technique sans tracas ?
Vous trouverez absolument toutes les informations utiles dans votre Guide mis à jour avec les dernières évolutions réglementaires.
Vous voulez savoir estimer le bon prix et déterminer la bonne stratégie pour votre bien ?
Faites votre estimation comme un Pro, avec les méthodes d'experts adaptées et expliquées, pas à pas !
Vous voulez maitriser la préparation de votre bien, la prise des photos, la rédaction de vos annonces ... ?
Apprenez toutes les méthodes et techniques actualisées pour assurer la mise en vente professionnelle et efficace de votre bien !
Vous voulez réussir la recherche des acheteurs potentiels, les visites et, enfin, la négociation ?
Votre Guide vous donnera tous les outils nécessaires, utilisés par des professionnels, pour vendre votre bien dans les meilleurs délais et au meilleur prix !
Les bénéfices pour vous dans Le Guide Complet Pour Maitriser La Vente De Votre Bien Immobilier :
Assurez les premières étapes et l’examen de votre logement comme un pro ! Le Guide de la vente immobilière vous guidera, pas à pas, lors de cette étape essentielle pour le bon déroulement du processus et pour déterminer le meilleur prix de votre bien :
- tous les éléments nécessaires pour constituer votre dossier administratif et juridique préalable à la vente …
- toutes les techniques de l’examen d’un bien et préparation du dossier commercial : emplacement, environnement immédiat, prestation du logement, prises de mesures, quels travaux et réparations à envisager …
- tous les éléments nécessaires pour constituer le dossier technique : diagnostics obligatoires, diagnostics facultatifs mais nécessaires, choix et gestion de RDV avec le diagnostiqueur, les artisans et/ou autres professionnels …
- Situations particulières de vente : première vente, séparation et divorce, vente pour un tiers, vente dans un contexte des difficultés matérielles ou autres …
- Toutes les méthodes d’estimation de prix d’un bien immobilier, issues des expertises et adaptées à une utilisation par les particuliers
- Les approches expliquées, pas à pas, pour un calcul simple et fiable de la valeur de votre bien
- Les techniques pour la mise en place d’une stratégie de prix efficace
- Finalisation du dossier commercial
- Choix de mode de mise en vente : par un intermédiaire ou de particulier à particulier
- Techniques de home-staging efficace
- Techniques de prise de photos, extérieures et intérieures
- Techniques de mise en commercialisation
- Choix de modes de communication
- Conception des moyens de publicité et des annonces
- Gestion des contacts : techniques des entretiens commerciaux
- Techniques de l’organisation des visites et présentation du bien
- Tout ce que vous devez savoir la négociation
- Finalisation d’une vente : avant-contrat et acte definitif
Avec votre Guide Complet Pour Maitriser La Vente De Votre Bien Immobilier vous bénéficiez également d’autres services inclus dans le Pack Essentiel à 27.90 €.
Découvrez les bonus inclus dans le Pack Starter, ci-dessus :
Un service client 6j/7 tout au long du processus
Un service client disponible du lundi au samedi pour répondre à toutes vos demandes, par tchat ou mail, concernant Le Guide de la Vente immobilière
Des mises à jour à vie
L'immobilier est en constante mutation. Le cadre juridique évolue, les tendances changent. Vous bénéficiez de toutes les mises à jour
Possibilité de passer à une offre supérieure à chaque moment
Avec l'acquisition de Votre Guide, vous pouvez bénéficier des offres supérieures en exclusivité (tableau de bord, ou offre d'accompagnement)
Profitez immédiatement de tous les bénéfices de Votre Guide de la Vente Immobilière. Vous recevrez le lien de téléchargement dès la validation de votre commande !
Pour réussir la vente de votre bien immobilier
- Le Guide complet pour maitriser la vente de votre bien immobilier
- Un service client 6j/7 pour répondre à toutes vos questions
- Des mises à jour à vie, pour être au courant de toute évolution du cadre réglementaire et des tendances
- Des offres exclusives si vous souhaitez commander les packs Premium ou Ultime !
Questions fréquentes :
La réponse est clairement: OUI ! Car, personne ne fera attention à votre projet mieux que vous-même.
Que vous vendiez de particulier à particulier ou en passant par un intermédiaire, vous devez maitriser tous les aspects du processus. Le sort de votre projet immobilier en dépend. Votre projet de vie est trop important pour vous fier à un coup de chance ou pour le déléguer à une tierce personne. Vous devez rester maitre de votre vente et en garder le contrôle. C’est d’autant plus vrai si vous passez par une agence, dont l’intervention pourrait être effectivement complémentaire et utile.
En 2 jours, comme en 2 mois ou en 2 ans. Le Guide complet pour maitriser la vente de votre bien immobilier s’adapte à vous et à votre projet. Il vous guidera pas à pas dans le processus de vente, à votre rythme. Que votre projet de vente soit urgent, que vous envisagiez de vendre dans 2 semaines ou dans 6 mois, Le Guide de la Vente Immobilière vous sera un compagnon utile et fiable !
Votre bien est en vente, mais est-il vendu ?D’ailleurs est-ce vraiment la dernière vente de votre vie ?
Dès le moment où vous êtes propriétaire d’un bien immobilier susceptible d’être mis en vente, ou même déjà en vente, Le Guide de Vente Immobilière est le manuel indispensable à avoir à portée de main.
Les solutions proposées par le Pack Essentiel sont basées sur des méthodes utilisées par des meilleurs professionnels de l’immobilier. Si vous avez acquis le Pack Essentiel, il vous suffira de suivre la méthode, avec rigueur et pas à pas, pour maitriser la vente de votre bien immobilier d’une manière professionnelle.
De ce fait, il est bien plus envisageable de vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais que l’inverse. De plus vous bénéficiez d’un service-client 6j/7 qui répondra à vos questions.
Néanmoins, si vous avez des difficultés avec votre vente, il faudra en déterminer les véritables raisons. Pour cela, vous pouvez prendre un Rendez-vous pour réaliser un Diagnostic Commercial Immobilier, totalement gratuit, qui permettra d’examiner votre situation et envisager des solutions pertinentes.
Dans tous les cas, les experts de Garage&Grenier seront à votre écoute et à vos cotés.