Déclaration de politique générale de Bayrou… sans Logement ni Immobilier. Nouvelle censure en vue ?

La politique générale de Bayrou a négligé le logement et l’immobilier, secteurs clés pour l’économie et la société. Va-t-on vers une nouvelle censure ?
La politique générale de Bayrou a négligé le logement et l’immobilier, secteurs clés pour l’économie et la société. Va-t-on vers une nouvelle censure ?
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La déclaration de politique générale de Bayrou de ce mardi 14 janvier 2025 devait faire beaucoup de bruit… Elle a fait un petit plouf à la place.

Immigration, réforme des retraites, budget 2025… autant de thèmes abordés par François Bayrou pour esquisser les priorités de son gouvernement, qui ne sont pas forcement la priorité de la population. Mais un sujet majeur a brillé par son absence : le logement et l’immobilier. Une omission qui soulève des questions légitimes, tant cette thématique est cruciale pour la population.

Un silence assourdissant sur le logement et l’immobilier

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Alors que le secteur du Logement traverse une crise sans précédent et le marché immobilier des difficultés certaines, la déclaration de politique générale de Bayrou n’a livré aucune mesure concrète pour répondre à cette situation.

Les propriétaires, tout comme les locataires, font face à des défis croissants : les conditions bancaires difficiles, le déficit des logements, la baisse générale des moyens pour la majorité des ménages, la complexité des réglementations liées à la rénovation énergétique à laquelle se rajoute même le retard de versement des aides de Maprimerénov… Pourtant, le Premier ministre est resté muet sur ces enjeux structurants.

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Les acteurs du secteur immobilier attendaient des engagements fermes. Par exemple, des solutions pour accélérer les rénovations énergétiques, simplifier les démarches administratives ou encore relancer la construction neuve. Malheureusement, ce n’est pas la déclaration de politique générale de Bayrou qui fournira ces réponses tant espérées.

Une urgence sociale et économique ignorée

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La crise du logement touche toutes les catégories sociales. Des étudiants en quête de logements abordables aux familles modestes frappées par des loyers excessifs ou l’impossibilité d’accéder à la propriété, la situation se dégrade. Toutes les enquêtes, et notamment celles de l’INSEE, constatent le poids important des frais liés au logement qui pèse sur la majorité des ménages.

Au delà des statistiques, près d’un quart des Français déclarent consacrer plus de 35 % de leurs revenus à leur logement, un seuil critique au-delà duquel le reste à vivre est considérablement réduit.

En dépit de cette réalité, aucun plan global n’a été évoqué dans la déclaration de politique générale de Bayrou. Cette absence de vision suscite des inquiétudes, tant chez les propriétaires qui peinent à vendre ou rénover leurs biens que chez les candidat·es à l’accession ou à la location. Le secteur du Logement, de la Construction, mais aussi le marché de l’immobilier, représente pourtant un pilier de l’économie française, générant des millions d’emplois directs et indirects.

Les conséquences d’une telle omission

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Cette invisibilité du logement dans les priorités gouvernementales pourrait avoir des répercussions profondes. Une politique qui néglige le logement, c’est une politique qui risque d’aggraver les fractures sociales et territoriales. En zones urbaines et périurbaines, les tensions sur le marché locatif s’intensifient. À l’inverse, certaines régions rurales voient leur parc immobilier se dégrader faute d’acquéreurs et d’investissements.

On peut conclure qu’il est impératif que le gouvernement élargisse sa vision mais sans conviction que cela puisse réellement arriver. La politique générale de Bayrou aurait dû intégrer le logement comme une priorité nationale dès le départ. On aurait pu espérer à minima un plan ambitieux de relance de construction de logements sociaux et de rénovation énergétique du parc public existant. Il n’en est rien. Et il est déjà trop tard.

Une mobilisation nécessaire pour un secteur clé

Le logement est bien plus qu’un sujet technique : c’est un enjeu de société. Il conditionne la qualité de vie, le lien social et l’attractivité des territoires. Les propriétaires, les locataires et les professionnels du secteur attendent des réponses concrètes. Ignorer ces attentes reviendrait à nier une réalité sociale majeure.

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Alors que le débat public s’intensifie, le silence sur ces sujets majeurs observé lors du discours de politique générale de Bayrou risque d’être lourdement sanctionné. Sans un plan ambitieux pour le logement et l’immobilier, la confiance de la population envers les institutions pourrait s’éroder davantage. Tout porte à croire que le gouvernement Bayrou aura la réponse à la hauteur de sa déclaration de politique général : la censure immédiate.

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Auteur : Edward Condel
Grâce à ma double affiliation, française et américaine, j'ai eu cette chance de pouvoir exercer mon métier d'agent immobilier, et puis formateur, de deux cotés d'Atlantique, depuis 25 ans. Aujourd'hui, à coté de mes activités dans mon centre de formation en négociation immobilière, je participe activement au développement de Garage&Grenier. Vous pouvez donc m'avoir comme consultant pour vous accompagner dans vos projets. Je signe assez souvent les articles du blog, notamment en lien avec la vente immobilière, l'analyse des marchés et des tendances.
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