Un gouvernement du NFP pour répondre à la crise du logement et de la construction
- juillet 14, 2024
- Envoyé par : Rédaction Garage&Grenier
- Catégorie: Actualité immobilière
Un gouvernement du NFP, l’alliance de gauche et des écologistes arrivée en tête des dernières élections législatives, n’est toujours pas en place. Face à une crise du logement sans précédent, le Nouveau Front Populaire propose des mesures audacieuses pour redynamiser le secteur immobilier en France. Avec des projets ambitieux tels que la construction de 200 000 logements sociaux par an et l’encadrement des loyers, le NFP entend transformer le paysage du logement et répondre aux besoins urgents des citoyennes et citoyens.
Cependant, ces propositions suscitaient des réactions contrastées parmi les professionnels, notamment de la construction, qui s’inquiètaient des impacts économiques tout en faisant, aujourd’hui, marche arrière par rapport à un rejet catégorique d’hier. Un gouvernement du NFP est même espéré.
Un gouvernement du NFP pour régler les urgences du logement et de l’immobilier
La crise du logement en France atteint des sommets. Les mêmes sommets déjà atteints par les prix des loyers et des biens immobiliers. L’accès à un logement décent, en location comme à l’acquisition, est de plus en plus difficile pour de nombreuses populations. Les tensions sur le marché immobilier sont exacerbées par un déficit chronique de logements, notamment sociaux, et un parc immobilier vieillissant nécessitant d’importants travaux de rénovation énergétique.
Face à cette situation, le programme du Nouveau Front Populaire (NFP) se distingue par une série de mesures ambitieuses visant à transformer radicalement le paysage du logement en France. Cette alliance de gauche et des écologistes, arrivée en tête aux dernières élections législatives, propose des solutions audacieuses pour répondre à la crise actuelle. Cependant, malgré la majorité, un gouvernement du NFP n’est toujours pas en place.
Une vision radicalement différente d’autres forces politiques
Le NFP marque une rupture avec les politiques libérales des dernières décennies, privilégiant une approche centrée sur l’urgence sociale et écologique. Le programme du NFP vise à relancer la construction de logements sociaux, à encadrer les loyers, et à réquisitionner les logements vides, du moins pour répondre à des hébergements d’urgence. Ces mesures sont destinées à garantir un accès universel à un logement décent et abordable, tout en favorisant la transition écologique. Et cela devrait être le rôle d’un futur gouvernement du NFP.
Mesures Clés pour le Logement dans le programme du NFP
- Construction de Logements Sociaux : Le NFP prévoit la construction de 200 000 logements sociaux par an pendant cinq ans, aux normes écologiques les plus ambitieuses.
- Encadrement des Loyers : Pour lutter contre la spéculation immobilière, le NFP propose un encadrement strict des loyers dans les zones tendues.
- Encadrement du prix du foncier : Afin de contrôle la hausse astronomique des prix à l’acquisition, le NFP propose l’encadrement du prix du foncier dans les zones tendues
- Réquisition des Logements Vides : Afin de répondre aux besoins immédiats, le NFP entend réquisitionner les logements vacants pour les mettre à disposition des sans-abris et des personnes en situation de précarité.
- Garantie Universelle des Loyers : Cette mesure vise à sécuriser les propriétaires contre les impayés de loyers, encourageant ainsi la mise en location de biens immobiliers.
- Prêt à Taux Zéro : Le NFP souhaite étendre l’accès au prêt à taux zéro à tous les primo-accédants, sans distinction géographique et pour tous types de biens immobiliers.
Financement et perspectives
Le financement de ces mesures repose sur plusieurs axes, notamment la taxation des superprofits et une réforme fiscale progressive. Ces initiatives visent à redistribuer les richesses et à soutenir les services publics essentiels. Une tache d’un futur gouvernement du NFP qui ne sera pas facile mais elle est loin d’être irréalisable.
En résumé, le programme du Nouveau Front Populaire offre une réponse ambitieuse et holistique à la crise du logement en France, promettant de transformer le marché immobilier et de garantir un accès équitable au logement pour tous.
Vous pouvez consulter notre analyse détaillée du programme du Nouveau Front Populaire en cliquant ici.
Les professionnels de la construction valident les mesures du Nouveau Front Populaire
Des propositions du programme du Nouveau Front Populaire accueillies favorablement
Les mesures proposées par l’alliance de gauche et des écologistes, le Nouveau Front Populaire, ont reçu, au départ, un accueil mitigé de la part des professionnels du secteur de la construction, comme c’est le cas d’une bonne partie des organisations patronales. Pour certaines de ces organisations il a été même inenvisageable de négocier avec un éventuel gouvernement du NFP.
Cependant, après les prises de positions idéologiques, place au bon sens et à la logique : les professionnels du bâtiment reviennent en arrière. Par exemple, la proposition de construire 200 000 logements sociaux par an et de donner un coup d’accélérateur à la rénovation énergétique a été saluée par Olivier Salleron, président de la Fédération Française du Bâtiment (FFB).
C’est un signe non seulement d’ouverture vers un nouveau gouvernement du NFP mais aussi un appel, à demi caché, de tout un secteur en détresse.
Un Secteur de la Construction en détresse
Le secteur du bâtiment traverse une période difficile. La baisse des constructions a entraîné la destruction de 25 000 emplois au premier trimestre 2024, et la FFB anticipe la perte de 150 000 emplois supplémentaires entre 2022 et 2025. Olivier Salleron a souligné qu’un gouvernement volontaire pourrait éviter cette situation catastrophique, à condition d’agir rapidement. De toute évidence, seul un gouvernement du NFP peut mettre en place les mesures contenues dans le programme du Nouveau Front Populaire.
La crise du logement en ligne de mire
Lors d’une conférence de presse tenue le 10 juillet, Olivier Salleron a reconnu les efforts des forces politiques pour prendre en compte la crise du logement. Il a notamment salué la proposition du Nouveau Front Populaire de construire 200 000 logements sociaux par an. “Évidemment, c’est positif, si ça se fait, on sera prêts, actuellement on licencie donc on va trouver la main d’œuvre”, a-t-il déclaré.
Depuis le début, le programme du Nouveau Front Populaire était le seul à répondre d’une manière audacieuse et concrète aux problématiques que rencontrent le secteur du logement et de l’immobilier. Le futur gouvernement du NFP devra agir avec le même esprit.
Une Fibre Écologiste nécessaire : Gouvernement du NFP ?
Le président de la FFB a également exprimé des regrets concernant les changements fréquents de l’exécutif sur le dispositif MaPrimeRénov’ visant l’ancienne majorité présidentielle et les gouvernements Borne et Attal. Les demandes avaient chuté en début d’année avec le recentrage sur les rénovations énergétiques lourdes, avant que le gouvernement ne reporte finalement la réforme au 1er janvier 2025.
Le secteur demande à ce que cette aide soit maintenue pour au moins deux ou trois ans. Olivier Salleron espère que de nouvelles personnes au gouvernement, avec une sensibilité écologique plus prononcée, permettront d’accélérer sur ce sujet crucial. Et c’est exactement ce que le programme du NFP propose en attendant un gouvernement du NFP qui pourrait le mettre en place.
Des mesures “controversées” – entre la mauvaise foi du président de FFB et la connaissance limitée des détails du programme
Cependant, certaines mesures du Nouveau Front Populaire sont loin de faire l’unanimité. Olivier Salleron a critiqué la proposition d’augmenter le Smic à 1 600 euros, craignant que cela ne mette en péril l’économie française. “Les mesures sectorielles, c’est excellent. Mais si on tue l’économie française en général par des mesures extrêmes, attention de ne pas aller trop loin”, a-t-il averti.
C’est sur ce point que Olivier Salleron se trompe totalement, soit par une méconnaissance du programme, soit par une posture idéologique bourgeoise. Un éventuel gouvernement du NFP dispose d’un ensemble d’outils qui invalide les craintes évoquées.
En effet, il y a déjà quatre dispositifs prévus pour pallier la problématique des difficultés éventuelles que peuvent rencontrer certaines TPE et PME/PMI, notamment lors de l’augmentation du SMIC à 1600 euros :
- Des avances à 0% sur 1 ou 2 ans par le Pôle Public Bancaire créé pour l’occasion
- Un fond de solidarité pour le développement des TPE/PME pour la reprise à 0% de leurs charges financières
- Un crédit bonifié pour les PME/TPE souhaitant se développer avec un financement de leurs investissement à 0%, voire à taux négatifs pour les projets utiles socialement et écologiquement
- Des mesures d’accompagnement financier dégressif et temporaire pour les petites entreprises qui en ont besoin.
C’est ce côté complet du programme du NFP qui lui a valu le soutien de 300 économistes de renom.
Des actions immédiates possibles… seulement avec un gouvernement du NFP
Indépendamment du gouvernement en place, Olivier Salleron estime que certaines mesures peuvent être prises sans attendre l’adoption d’un projet de loi de finances. Il mentionne notamment l’assouplissement des conditions du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) sur l’accès au crédit immobilier et la réforme du dispositif de Responsabilité Élargie du Producteur (REP) pour le traitement et la valorisation des déchets.
En conclusion, les professionnels de la construction espèrent des actions rapides et cohérentes pour soutenir un secteur en difficulté, tout en veillant à ne pas compromettre la stabilité économique du pays. Il est évident que seul un gouvernement du NFP puisse répondre totalement à cet espoir des professionnels du bâtiment et de la construction.
Pour répondre à la crise du logement, pour le bien-être des citoyennes et des citoyens, il est urgent de permettre à un gouvernement du NFP de prendre ses fonctions le plus rapidement possible et sans obstruction de la part d’autres forces politiques à l’Assemblée.
