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📢 IMMOBILIER : LES GRANDS CHANGEMENTS EN 2025 ! 📢 IMMOBILIER : LES GRANDS CHANGEMENTS EN 2025 ! 🚨 🏡 Acheteurs, vendeurs, locataires… La loi de finances 2025 apporte son lot de nouveautés, et certaines pourraient bien chambouler vos projets immobiliers ! 📉📈 🔎 Au programme : ✅ PTZ élargi 📍 ✅ Hausse des frais de notaire 💸 ✅ Moins d’avantages pour la location meublée 🏘️ ✅ Budget MaPrimeRénov’ réduit 🔧 ✅ Loc-Avantage prolongé 📜 ✅ Exonérations sur les dons familiaux pour les projets immobiliers ⚠️ ✅ Abaissement du seuil de base de la TVA pour les micro-entreprises 🔎 Pour en savoir plus, consultez notre dossier complet sur notre blog Atelier Immo by Garage&Grenier (lien en bio) 💬 Vous êtes concerné•e par l’une de ces mesures ? Dites-nous en commentaire comment ça peut impacter vos projets ! ⬇️⬇️ 🔔 Enregistrez ce post pour ne rien oublier et partagez-le à celles et ceux qui doivent être au courant ! 😉 #immobilier #loidefinances2025 #investissementimmobilier #achatimmobilier #locationmeublée #notaire #maison #appartement #proprietaire #investisseur #rénovation
✋️L’isolation des combles ne se limite pas à ça ! Il faut que l'on vous dise tout 👇 ℹ️ C’est également un levier puissant pour valoriser votre bien immobilier, notamment si vous envisagez de vendre votre logement dans les prochaines années. ✨️ 1. Un meilleur classement énergétique (DPE) pour une vente plus rapide ✅ Un logement bien isolé obtient une meilleure note DPE, ce qui le rend plus attractif sur le marché et limite les négociations à la baisse. ✅ Les biens classés F et G sont considérés comme des passoires thermiques, ce qui peut freiner les acheteurs et compliquer la vente 2. Une valorisation du prix de vente grâce aux économies d’énergie 📈 Les biens avec une bonne performance énergétique se vendent en moyenne entre 5 % et 15 % plus cher que les logements énergivores dans une même zone géographique. 👉 Un bien rénové avec une isolation performante peut être un véritable argument de négociation pour justifier un prix de vente plus élevé 3. Une attractivité renforcée pour les acheteurs et un avantage concurrentiel 👍 Plus de demandes et moins de négociations : les acheteurs sont prêts à investir davantage dans un bien qui ne nécessitera pas de lourds travaux d’isolation. 👍 Un accès facilité aux prêts immobiliers : les banques sont plus enclines à financer l’achat d’un bien économe en énergie, réduisant ainsi les risques d’endettement pour les acquéreurs. 👍 Une transaction plus rapide : les logements bien classés énergétiquement trouvent preneur plus vite, évitant ainsi une mise en vente prolongée et coûteuse 4. Un argument supplémentaire pour convaincre les acheteurs sensibles à l’écologie 🌍 Les préoccupations environnementales influencent de plus en plus les décisions d’achat immobilier. Un logement respectueux des normes énergétiques attire une clientèle soucieuse de réduire son empreinte carbone, en particulier les jeunes acheteurs et les familles. Vous voulez en savoir plus sur la valorisation immobilière à portée de tout le monde ? Un tour sur notre blog et le tour est joué (lien en bio ) Et si vous avez des questions particulières, les commentaires sont un libre espace d'expression 👇 #isolationdescombles #rénovationénergétique
🤔 Est-ce le bon moment pour renégocier ou cont 🤔 Est-ce le bon moment pour renégocier ou contracter un prêt immobilier ? 👇 En effet, les taux immobiliers en février 2025 oscillent entre 3,24 % et 3,40 % en moyenne pour un prêt immobilier sur 20 ans, bien en dessous des 4 % enregistrés il y a à peine un an. Renégocier ou racheter son crédit pourrait s’avérer être, actuellement, une excellente opportunité pour réduire le coût total de son emprunt. Cependant, cette démarche reste déterminée par différentes conditions préalables, notamment la conjoncture économique, les prévisions sur l’évolution des taux immobiliers en 2025 et la situation financière de chaque emprunteur. Pour les nouveaux emprunteurs, le marché des crédits immobiliers actuel offre de belles opportunités, mais celles-ci nécessitent de sélectionner judicieusement son intermédiaire et de présenter un dossier de demande de prêt immo bien préparé. Les emprunteurs avec des projets sur des durées courtes ou moyennes trouveront des taux compétitifs en s’adressant aux courtiers les mieux positionnés pour leur profil. #tauxdintérêt #tauximmobilier #creditimmobilier #prêtimmobilier
⛔️ Même nous on a du mal à rester optimistes ⛔️ Même nous on a du mal à rester optimistes : les risques d’un vrai ralentissement général du marché immobilier 👇 👉 Le marché immobilier, déjà marqué par des tensions entre l’offre et la demande et à peine entré dans un stade de stabilisation, pourrait à nouveau subir une décélération notable en cas d’instabilité politique durable. ➡️ Nouvelle Baisse de la demande : Les ménages pourraient hésiter à se lancer dans des projets d’achat face à l’incertitude économique. Les primo-accédants, souvent jeunes et sensibles aux fluctuations économiques, seraient particulièrement impactés. ➡️ Ralentissement des mises en chantier : Les promoteurs immobiliers, confrontés à une incertitude législative, pourraient réduire leurs investissements qui est déjà à la peine. Moins de construction de logements neufs et moins de réhabilitation signifieraient une aggravation de la crise de l’offre. ℹ️ Découvrez l'intégralité de l'analyse ainsi que des options envisageables et les solutions possibles sur notre blog 👉 Lien en bio @garage_et_grenier #493 #motiondecensure #gouvernementbarnier #francesansgouvernement #budget2025 #plf2025 #plss #assembleenationale
⛔️ Une nouvelle baisse des taux immobiliers à ⛔️ Une nouvelle baisse des taux immobiliers à partir de 12 décembre 2024 ?! On vous dit tout 👇 ℹ️ Une nouvelle baisse de taux directeur de la BCE à partir de 12 décembre 2024 ? ✅️ Le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau, a déclaré que toutes les conditions semblent réunies pour une réduction des taux directeurs par la Banque centrale européenne (BCE) lors de sa réunion du 12 décembre. ⚠️ Toutefois, l’ampleur de cette baisse dépendra des données économiques disponibles et de l’évaluation des risques à cette date. 🔎Perspectives : 👉Une baisse de taux en décembre semble probable, mais son ampleur reste incertaine. 👉À terme, la BCE pourrait envisager des taux légèrement inférieurs à 2 % si la croissance reste faible ou si l’inflation chute sous l’objectif, bien qu’un tel scénario comporte des risques pour l’économie. ➡️ La BCE s’oriente vers une politique monétaire plus accommodante pour soutenir une économie européenne fragilisée. La réunion du 12 décembre pourrait marquer une étape clé dans cet ajustement ✋️ Notre panorama financier des taux d’intérêt est régulièrement mis à jour. Découvrez les meilleurs taux immobiliers en décembre 2024, les perspectives, les évolutions et les conseils pour votre financement immobilier en intégralité dans le dossier dédié sur notre blog 👉 lien en bio @garage_et_grenier #tauxdintérêt #tauximmobiliers #financespersonnelles #financementimmobilier #créditimmobilier #projetdevie #changementdevie
🔴 5 Solutions Naturelles pour Absorber l’Humi 🔴 5 Solutions Naturelles pour Absorber l’Humidité ⬇️ Ces cinq solutions naturelles vous permettront de fabriquer un déshumidificateur qui absorbe l’excès d’humidité tout en assainissant l’air. ➡️ Le Gros Sel, un absorbeur d’humidité puissant : 100 gr dans la partie supérieure du dispositif. A remplacer une fois par semaine. Solution idéale pour les pièces de taille moyenne, comme chambres ou bureaux ➡️ Le Charbon de Bois, un filtre naturel et efficace : Peut rester plusieurs semaines dans votre dispositif. Idéal pour les pièces à odeurs persistantes (cuisines, buanderies...), il absorbe les mauvaises odeurs. ➡️ L’Argile en Billes, l'absorbeur polyvalent et réutilisable : Peut être utilisé avec le dispositif ou dans des petits sachets placés aux endroits où l'humidité est persistante. Convient pour les pièces de vie ➡️ Le Bicarbonate de Soude, idéal pour les petits espaces : Pour que ce type de dispositif soit efficace, le mieux est d'en utiliser plusieurs dans les grandes pièces. Le bicarbonate de soude, quant à lui, convient très bien pour les placards, les salles de bain etc. ➡️ Le Chlorure de Calcium , puissant pour les grandes surfaces : C’est la solution idéale pour les grands espaces avec un taux d’humidité élevé, comme les sous-sols. ⚠️ à manipuler avec précaution et avec équipement adéquat. ☝️ Et n'oubliez pas. Ce type de dispositif est prévu pour les problemes d'humidité passagers et temporaires. Si l'humidité est trop elevée et persisante, faites appel à un professionnel pour un diagnostic complet. Trouver la source est essentielle pour éviter les dégâts plus importants et dévaloriser à terme votre logement. Vous avez des soucis avec l'humidité chez vous ? #humidité #santé #santérespiratoire #logement #astucemaison #pollution #bienchezsoi #bienêtre
🤔 Mais qui paie les frais de notaire au juste ? 🤔 Mais qui paie les frais de notaire au juste ? ⬇️ Concrètement, c'est toujours l'acquéreur qui paie les frais de notaire ☝️ Mais il serait faux de penser qu'il est le seul concerné. ➡️ Les vendeurs sont concernés aussi. Comment ? Tout simplement : le budget des acquéreurs n'est pas extensible à l'infini. 🔴 Plus les frais annexes d'une acquisition immobilière augmentent, moins le budget net pour l'achat est important. Le résultat : les acquéreurs négocient davantage le prix d'achat à la baisse. ➡️ Cette nouvelle hausse des frais de notaire aura une conséquence directe sur le marché immobilier dans les mois à venir. ⚠️Dans tous les cas, ça nous ferait presque oublier la question principale qui est la raison de la mise en place de cette hausse des frais de notaire : la recherche des nouvelles recettes locales suite à la suppression de la taxe d'habitation. ➡️ Entre l'augmentation de la taxe foncière ces dernières années, maintenant cette hausse des frais de notaire et une possible "contribution locale" à venir, une nouvelle fiscalité locale se met en place sans aucun débat ni aucune consultation des premier•es concerné•es : les habitant•es Quel est votre avis sur la question ? Dites-nous en commentaire #fraisdenotaire #impots #projetdevie #projetimmobilier #changementdevie #coutdelavie
Combien ça va vous coûter et quand serez-vous ob Combien ça va vous coûter et quand serez-vous obligé•e de payer ? 👇 ➡️ Selon les dates annoncées par les opérateurs : 🗓 La 2G sera progressivement arrêtée d’ici fin 2025 pour Orange, fin 2026 pour SFR et Bouygues Telecom. 🗓 La 3G prendra fin en 2028 pour Orange et SFR, et en 2029 pour Bouygues Telecom. ⚠️ Pour les immeubles où cette couverture n’est pas prévue dans le contrat de maintenance, le coût moyen serait d’environ 500 euros. ☝️La somme finale est ensuite répartie entre les copropriétaires dans les charges de copropriété en fonction de leur utilisation de l’ascenseur et de la taille de leur logement. Vérifiez auprès de votre syndic si votre copropriété est concernée par ces travaux à venir. ✅️ Maintenant, vous pouvez partager ce post avec d'autres personnes qui pourraient être concernées ! #copropriétaire #copropriété #chargesdecopropriété #ascenseur #logement #habitat #coutdelavie #proprietaire
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