Résultats des élections législatives : le choc pour l’immobilier après ce 1er tour?
- juin 30, 2024
- Envoyé par : Rédaction Garage&Grenier
- Catégorie: Actus économiques
Les résultats des élections législatives, ou du moins de ce premier tour, sont attendus de pied ferme. Les élections, un rendez-vous crucial qui bouleverse souvent le paysage politique, suscitent aujourd’hui encore plus l’intérêt des acteurs du marché immobilier mais aussi l’intérêt de la population, notamment des propriétaires. Quels impacts ces résultats peuvent-ils avoir sur la dynamique de l’immobilier en France dans l’immédiat? On vous explique tout et vous pouvez être concerné·e.
Le marché immobilier français se trouve à un tournant décisif. Les choix politiques qui suivront ces élections pourraient transformer profondément le paysage immobilier. Que ce soit par le biais de régulations renforcées ou de politiques favorables à l’investissement, les impacts se feront sentir sur l’accessibilité au logement, la dynamique des prix, et la qualité de vie, dans un sens comme dans l’autre.
Restez avec nous jusqu’à la fin de cet article pour découvrir quelles sont les perspectives directes à l’issue de ce 1er tour des législatives en France et comment gérer votre projet immobilier dans le contexte actuel.
Récapitulatif des événements avant le 1er tour des législatives
Les élections législatives anticipées en France trouvent leur origine dans une série d’événements politiques marquants ces dernières semaines. Tout a débuté avec les élections européennes du 9 juin 2024, un scrutin qui a révélé des changements d’alliances politiques significatifs. Ces élections ont mis en lumière un glissement des forces politiques traditionnelles vers de nouvelles coalitions, illustrant une recomposition du paysage politique européen en général et français en particulier.
Élections européennes de 2024
Lors des élections européennes, les résultats ont mis en exergue la montée en puissance de l’extrême droite, en France particulièrement.
Dissolution de l’Assemblée nationale
Face à cette situation, le président de la République Emmanuel Macron a pris la décision historique de dissoudre l’Assemblée nationale le soir des élections européennes le 9 juin 2024.
La dissolution a déclenché des élections anticipées, préparant le terrain pour un renouveau potentiel du débat politique en France. Ce choix s’inscrit également dans un contexte où les citoyen·nes, de plus en plus préoccupés par des questions sociales et environnementales, demandent des réponses concrètes et des actions immédiates.
Mobilisation citoyenne contre l’extrême droite et enjeux des législatives
La période qui a suivi la dissolution a été marquée par des débats intenses sur les thématiques sociales et environnementales, mobilisant les citoyens autour de questions clés. Le logement, en particulier, est devenu l’un des sujets centraux des discussions, en raison de la hausse des prix et de l’accès de plus en plus difficile au logement pour les ménages, que ce soit à la location ou à l’acquisition.
La mobilisation citoyenne s’est manifestée à travers des manifestations, des débats publics, et une participation accrue dans les discussions politiques, notamment avec un appel à l’unité de la Gauche. Cette dynamique reflète non seulement une volonté de changement, mais elle souligne également l’importance de l’engagement des citoyen·nes dans le processus démocratique.
La forte participation qui fait déjà partie des premiers résultats des élections législatives confirme cette tendance.
Le 1er tour des législatives
Le premier tour des élections législatives, tenu le 30 juin, est donc un point culminant de cette période de bouleversements. Les résultats de ce scrutin, qui sont attendus avec impatience, auront forcément un impact sur la mobilisation pour le second tour mais aussi sur l’environnement économique immédiat.
Le second tour, prévu pour le 7 juillet, sera crucial pour définir la direction que prendra la France, notamment sur les politiques touchant le logement, l’immobilier, et le développement durable.
Alliances et propositions avant le premier tour des élections législatives
À l’approche du 1er tour des législatives, trois alliances politiques ont émergé, reflétant les enjeux majeurs auxquels fait face la société française, notamment en matière de logement et d’immobilier.
Les principales alliances politiques
- Nouveau Front Populaire :
- Composition : Un rassemblement large de partis de gauche et des écologistes
- Propositions :
- Transition écologique du parc immobilier : Réduction de l’empreinte carbone des bâtiments en incitant aux rénovations énergétiques.
- Encadrement des loyers : Mise en place de mesures strictes pour limiter les augmentations des loyers dans les grandes villes.
- Accès au logement social : Augmentation de l’offre de logements sociaux et simplification des démarches d’attribution.
- Ensemble pour la République :
- Composition : Ensemble, Horizons et MoDem.
- Propositions :
- Aides à l’accession à la propriété : Renforcement des dispositifs pour aider les primo-accédants à acquérir un logement.
- Stabilité fiscale : Maintien d’une fiscalité immobilière stable pour encourager l’investissement.
- Développement des zones périurbaines : Soutien au secteur privé à la construction de logements dans les zones périurbaines avec des infrastructures adaptées.
- Front Nationaliste:
- Composition : Coalition de partis d’extrême droite et de la droite
- Propositions :
- Priorité nationale au logement : Préférence nationale dans l’attribution des logements sociaux ainsi que la discrimination des personnes au casier judiciaire
- Réduction des réglementations : Diminution des normes environnementales et réglementaires pour faciliter la construction.
Enjeux du logement et immobilier
Chaque alliance a mis en avant des propositions qui reflètent des visions différentes de la politique du logement mais aussi d’un projet sociétal. Le logement social et l’accessibilité à la propriété sont des thèmes centraux. Les propositions varient, allant d’une réglementation stricte des loyers à des incitations fiscales pour les investisseurs.
L’impact des propositions sur le marché immobilier est un point crucial, avec des mesures qui pourraient potentiellement :
- Stimuler la construction de nouveaux logements.
- Encourager les rénovations écologiques.
- Rendre le marché plus accessible pour les jeunes ménages.
Ces alliances politiques et leurs propositions auront un rôle déterminant dans les résultats des élections législatives, avec un impact direct sur le marché immobilier et la qualité de vie des citoyens.
Ce 1er tour des législatives s’annoncent comme un moment clé pour l’avenir du logement en France, avec des choix politiques qui pourraient transformer le secteur immobilier et du logement de manière significative à moyen et long terme. Mais de quelles manières les résultats du premier tour des élections peuvent impacter le marché dans l’immédiat ?
Impact sur le marché immobilier suite au 1er tour des législatives
Les résultats du premier tour des élections de 2024 peuvent avoir des répercussions significatives sur le marché immobilier français dès maintenant. Selon l’orientation politique de l’alliance qui en sort plus ou moins gagnante ou du moins la mieux placée pour remporter le second tour avec une majorité, le marché immobilier et le secteur du logement peuvent être envahis de l’espoir comme sombrer dans une dépression économique.
Perspectives à très court terme
Les résultats du premier tour des élections vont aussi relever si les citoyen·nes ont pris en compte les propositions des uns et des autres sur la question du logement et de l’immobilier, laquelle, selon les sondages, a été l’une des premières préoccupations avant les élections.
A court terme et cela dès lundi 1 juillet, on peut faire face à des impacts concrets :
- Fluctuations des taux d’intérêt :
- Les taux d’intérêt, dont la baisse est déjà mise en suspens, pourraient être influencés d’une manière concrète. Si une majorité stable, hors l’extrême droite, cela pourrait rassurer les marchés financiers, entraînant une stabilisation ou même une baisse des taux, ce qui serait favorable pour les emprunteurs et automatiquement pour les vendeuses et les vendeurs.
- En revanche, une instabilité politique, et si la montée de l’extrême droite se précise, cela pourrait exacerber la volatilité des taux, rendant les conditions d’emprunt plus difficiles pour les acheteurs potentiels.
- Baisse des prix immobiliers :
- Si les résultats du 1er tour des législatives entraînent des incertitudes économiques ou des politiques, cela peut entraîner une nouvelle baisse, notamment chez les vendeuses et vendeurs qui voudront vendre le plus rapidement possible.
- Prolongement des délais de vente :
- L’impact le plus probable suite à ce 1er tour des législatives sera l’attentisme de la plupart des acteurs du marché immobilier, tant du coté des vendeurs·euses que des acquéreur·es. Cette nouvelle semaine d’attente s’ajoute à un marché au ralenti depuis l’annonce de la dissolution de l’Assemblée Nationale ce qui influencera automatiquement les délais moyens de vente à court, moyen et long terme.
En somme, s’il y a seulement une sorte d’attente qui se profilera à la suite de ce 1er tour des législatives, les résultats des élections de 2024, dans leur globalité, auront un impact durable sur le marché immobilier et le secteur du logement en France.
Sensibilité du marché immobilier aux aléas politiques
Le marché immobilier français est particulièrement sensible aux fluctuations politiques et économiques. Les décisions prises par le gouvernement en matière de politique monétaire, de régulation du marché et de fiscalité peuvent avoir des répercussions majeures sur les prix des biens, l’accessibilité au logement et l’activité des promoteurs.
En période d’incertitude, la confiance des investisseurs et des ménages peut être ébranlée, impactant les transactions immobilières. À l’inverse, une stabilité politique et des politiques claires peuvent rassurer les acteurs du marché, favorisant l’investissement et la croissance. Et cela dès le premier tour des élections.
Perspectives pour les propriétaires qui envisagent de vendre
Les résultats définitifs des élections législatives détermineront la direction des politiques publiques en matière de logement. Les mesures adoptées par le nouveau gouvernement influenceront donc la manière dont les villes et les zones périurbaines se développeront dans les années à venir.
Le marché immobilier français se trouve donc à un tournant décisif. Les choix politiques qui suivront ces élections pourraient transformer profondément le paysage immobilier. Que ce soit par le biais de régulations renforcées ou de politiques favorables à l’investissement, les impacts se feront sentir sur l’accessibilité au logement, la dynamique des prix, et la qualité de vie des citoyen·nes. Il est donc crucial pour tous les acteurs du secteur de rester informé·es et prêt·es à s’adapter aux nouvelles orientations.
Si vous faites partie de ces propriétaires qui envisagent de vendre leur appartement ou maison dans les jours, semaines ou mois à venir, notre conseil est clair. Si d’un côté on peut constater que les tensions du marché immobilier existent et que la prudence est de mise, de l’autre, il est important pour vous de savoir que chaque vente immobilière est particulière et unique.
De ce fait, les constats globaux sont à prendre en considération, mais votre projet sera également influencé par un tas d’autres raisons qui lui sont propres. Ces éléments là peuvent renforcer les constats mitigés voire négatifs, comme ils peuvent totalement les contrebalancer et les estomper.
Pour conclure, si vous envisagez de vendre votre logement, vous devez avant tout avoir un contrôle total sur votre projet immobilier. Ce contrôle passe avant tout par la maîtrise de tous les aspects d’une vente immobilière: juridique, administratif, technique et commercial. Et cela que vous envisagiez une vente entre particuliers ou bien en faisant appel à une agence immobilière.
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